自建房價格大戰 摧毀住宅建築市場

【泰國新聞報導】Build to Build集團董事總經理蘇提表示，價格戰在住宅建築業幾乎每個時期都會出現，尤其是在經濟放緩期間。但從長期角度來看，這種行為會損害客戶與企業的利益。

蘇提認為，參與價格戰的公司無法維持營運穩定，也無法保障施工品質。蓋房子是一項大規模、長期的投資，房主往往要居住30-50年。若為便宜而犧牲質量，損失的是客戶本身的利益。

Build to Build集團的平均建房價格約為每平方米1.8萬銖，價格會根據建材和人力成本調整。雖然價格可能高於部分競爭對手，但集團仍受到顧客歡迎與信任，房屋品質與服務價值才是關鍵。高品質的房子不是誰都能蓋的，即使價格稍高，依然物有所值。

如果房屋建造成本便宜，品質就無法保證。在建材和人工成本年年上漲的情況下，Build to Build集團始終堅持不降規格、不降標準的原則，專注透過提升施工效率進行成本管理。

集團無法壓低材料或工人的薪水，唯一能做的，就是提高施工效率。這才是永續成本管理的核心。同時舉辦各類促銷與行銷活動，以便在適當時機推動顧客決策，但不會透過價格戰搶客。

蘇提指出，品牌必須建立在品質之上，而不是價格之下。集團的優點還包括嚴格的品質控制體系，專業施工團隊具備豐富經驗；工程團隊確保施工遵守工程標準；獨立檢查團隊負責雙重檢驗，確保每個細節符合標準；客戶代表驗收團隊在交屋前檢查結構、工程和建築細節，發現問題立即修復，確保交付房屋盡善盡美。

集團推出Site Seeing實地參觀活動，讓客戶親眼目睹房屋從工廠預製構件生產、施工過程直到完工交付的每個階段。專業團隊會現場解說施工流程和材料質量，幫助客戶做出明智決策。

展望未來3至5年，蘇提認為住宅建築業仍面臨多重挑戰，包括建材成本持續上漲；技術工人短缺、人工費用增加；消費者對品質與服務的要求不斷提高。

未來市場競爭將聚焦於建材品質、結構安全與堅固性、以及售後服務與顧客安心感。