【泰國新聞報導】曼谷Srinagarindra-Romklao路在過去5-6年中，儼然成為高端項目的聚集地，豪華別墅起價普遍在2,000萬銖以上，其密集程度遠超其他區域，地價10年飆漲141%。
以前若說豪華住宅，很多人會想到Ratchaphruek、Kaset-Nawamin以及東西Kanchanaphisek外環路等區域，但現在Srinagarindra-Romklao已完全配得上新豪華住宅區的稱號。
庫什曼與韋克菲爾德泰國公司研究與諮詢部主管素拉切分析指出，該地段得益於連接高速公路、Kanchanaphisek外環路以及多達3條軌道交通（橙色線、黃色線和機場快線）的交通網絡優勢。
這裡還是優質生活方式的彙聚地，擁有布萊頓學院、威靈頓國際學校、英國曼谷 Mandarin 國際學校等頂尖國際學校。同時，便利地通往Srinagarindra和Rama 9區域的國際標準醫院，如Vibharam醫院、Samitivej Srinakarin醫院、Ramkhamhaeng醫院，進一步增強該區域的潛力，使其實現跨越式增長。
此處的活力不僅限於住宅項目開發，還包括社區購物中心等商業地產的擴張，例如Marketplace、Curve 7、The Park和Nirvana Porch，以滿足日益增長的購買力。
這些因素推動地價急劇攀升。2012年，該區域土地交易價格約為每平方哇5萬8,000銖，到2023年已飆升至每平方哇14萬銖，10年間漲幅超過141%。目前，主幹道沿線的實際土地交易價格已超過每平方哇15-20萬銖。而在一些巷子內，根據各地段的連接潛力和開發商開發情況，仍可見低於每平方哇10萬銖的土地價格。過去5-6年的專案開發中，巷子內的土地也因大量開發商進入購地開盤，導致價格迅速上漲。
Srinagarindra-Romklao不僅是理想的居住地，也是突出的投資地段。這裡有對高價住宅的租賃需求，目標客戶是尋求交通便利、配套設施齊全（如頂尖國際學校、醫院、高檔社區商場）適合家庭生活或組建家庭的人群。租賃需求強勁，既有泰國人也有外國人，他們需要在該區域較為安靜私密的地段擁有大戶型住宅。
儘管該區域住宅價格高昂，但引人注目的是其同樣不俗的租金回報率，可達7-9%，這在目前的低層住宅市場中實屬罕見。此外，通過高速僅需20-30分鐘即可連接Thong Lo、Ekkamai、Chit Lom等CBD區域，以及前往機場和外府的便利性，使該地段成為真正尋求投資和自住買家的首選之一。
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