【泰國新聞報導】泰國最近的一個社會熱點即為，外國人在泰購買公寓後，以日租、或是短租的形式，透過線上平台，轉租給遊客，區域主要集中在曼谷的精華地段。
此現像引發公寓正常租客的強烈不滿，紛紛向相關部門提出投訴。畢竟購買曼谷市精華地段的公寓價格不菲，但生活品質、自身安全卻受到嚴重的影響。
為此，泰國政府已向外國公寓業主發出嚴正警告，如果將公寓房間出租作為酒店經營，則被視為違反泰國法律。呼籲在泰投資房地產的外國人，必須遵紀守法。
當局發現許多中國公民透過 Airbnb 等平台，將自己擁有的公寓房間短期出租給遊客。
這個問題主要集中在曼谷素坤逸路，許多公寓居民紛紛投訴，短期租客和訪客製造持續的噪音、吸食大麻，並破壞公寓的公共設施，給正常的長期居住者帶來極大的困擾。
投訴內容顯示，這些短期租客主要是透過線上平台預訂房間的遊客，而這些房間的業主大多是中國人，他們利用 Airbnb 等平台提供短租服務。
一些公寓管理委員會（Juristic Office）已採取措施，禁止業主在公寓內設置密碼箱，以阻止這種非法短租行為。
實際上，外國投資者購買公寓並進行日租經營，未獲得合法許可，已經違反《2004年酒店法》。
泰國法律規定，違規者將面臨最高2萬銖的罰款，此外，每日仍繼續知法犯法，違法經營的，還將被追加每日1萬銖的罰款。
大多數公寓管理規定，明確禁止日租經營，無論是泰國公民、外國人，只要違反規定，都會被依法追究責任。
曼谷市政府（BMA）證實，確實有中國投資者在曼谷精華地段、主要旅遊區購買公寓，並將其進行日租經營，嚴重影響其他居民的正常生活。
市政府近期在沙吞（Sathon）、查龍叻（Charoen Rat）、佔路（Chan Road）和素坤逸 42 巷（Sukhumvit 42）等地區展開檢查，並在素坤逸42巷發現一處密碼箱，隨後已要求帕卡農（Phra Khanong）區政府進一步調查。
市政府要求，各公寓管理委員會必須密切注意此類可疑行為，並嚴格執行禁止日租的規定。同時，政府也呼籲民眾提高法律意識，了解非法短租的負面影響，並主動向相關部門舉報相關違法行為。
此外，市政府未來計劃加強對 Airbnb 等線上短租平台的監管，以遏制非法日租現象的蔓延。
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