房地產商力邀阿拉伯富豪來泰「抄底」

【泰國新聞報導】泰國房地產市場正瞄準海外買家，以應對國內購買力疲軟。中東富裕階層等外國投資者興趣提升，業界呼籲政府放寬外國人購房及租賃期限限制，力促泰國成為「世界第二家園」。

房地產市場持續低迷，但外國購買力帶來機會。Origin Property首席執行官披拉蓬透露，來自以色列、杜拜及阿拉伯的買家已購買公司約10個單位，包括普吉價值3,000-4,000萬銖的別墅及產權公寓。他建議政府允許外國人在住房項目中購買24%的單位，並將租賃權從30年延長至90年。

Ananda Development首席執行官巴瑟表示，中東戰爭後已見外國買家通過經紀商洽詢。泰國外國買家主要來自中國、台灣、俄羅斯及緬甸。外國買家佔全國公寓轉讓比例的20-25%。他建議政府調整結構，例如將租約延長至60年，以吸引高質量外國買家。

Assetwise首席執行官甘蒙表示，公司2029年第一季度銷售額增長20%，部分得益於戰爭影響下外國買家興趣增加。他建議政府將外國人租賃權延長至60-70年，並推廣「世界第二家園」戰略。目前已有多家公司推出配套服務：

💠 Sansiri：針對購買300萬銖以上房產的外籍人士，提供免費長期簽證辦理服務及機場快速通道。公司設定2026年外籍銷售目標為64億銖。

💠 AP Thailand：購買旗下THE ADDRESS、RHYTHM等專案，可獲首年免費簽證申請及20年長期居留會員權益。

💠 Sena Development：針對旗下Piti、Niche Mono等項目，提供20年會員費減免及機場快速通道服務。

Angel Real Estate Consultants主席西蒙指出，儘管中國買家減少10-30%，但台灣買家增20%，緬甸增40%，俄羅斯增5-6%。歐洲買家如法國、英國各增20%，德國增2-3%。以色列買家在蘇梅島的佔比從2-3%升至10%。受歡迎地區包括清邁、普吉、蘇梅島、曼谷、芭堤雅、華欣，以及新興的甲米。