土地廳嚴打泰籍違規代持土地

【泰國新聞報導】土地廳維護國土與經濟安全，啟動兩項核查措施，嚴打外籍人士規避法律限制，通過代持方式違規持有土地的行為。

土地廳（DLT）明確指出，泰國法律原則上不允許外籍人士持有土地，僅三類情形可獲豁免：一是依《民法典》第 93 條以法定繼承人身份繼承，但須在一年內完成處置；二是依第 96 條之二用於居住，可購不超過 1 萊（最新資訊為 2 萊），並在泰投資不低於 4,000 萬銖且持續滿 3 年；三是按投資促進法（BOI）或國際條約受讓。

為防範代持亂象，土地廳實施兩項主動核查機制：一，登記前核查，重點排查泰籍代持情形，核驗資金來源與交易方關係，涉外婚姻需證實購地資金為泰方個人資產；二，登記後核查，針對以公司名義代持的情況，嚴查股權結構、實際收入、資金來源及土地使用目的，同步監控土地使用、廣告宣傳及外籍人士實際持有行為，接獲舉報即成立調查組。

土地廳每三個月整合一次外資持股法人資訊，聯合商業發展廳、內政部、特別案件調查廳（DSI）等部門協同核查。經查實違規者，將依法追究責任，外籍人士可處監禁、罰款或並罰，泰籍代持者同責，涉案土地將被限期強制出售，逾期由土地廳廳長代為處置。

土地廳強調，相關舉措並非限制外資，而是依法公正執行，維護國家利益，呼籲民眾舉報違規代持行為。