【泰國新聞報導】春武里府房地產作為東部經濟走廊重點區域，市場挑戰大於曼谷，增長依賴工業與外國需求。今年首季過戶量增6.9%，但總值微降0.2%，外國買家過戶1,167單元，總值31.47億銖。
泰國房地產資訊中心（REIC）資料表明，春武里首季過戶單元7,078套，同比增6.9%，總值174.18億銖，同比降0.2%。其中外國買家過戶1,167單元，價值31.47億銖。
Origin Vertical Corporation (Origin)首席執行官阿披實表示，春武里整體房產市場放緩，僅部分季節增長。海灘區域在開學季受學生需求推動，假期則由工業園勞工需求接替。外國需求占比很低，特別是拉差和林查班，後者以外國需求為主，早期日本客戶較多，但工廠建設完成後未再增長。春武里每年遊客500萬人，日均約1.4萬人，年增6%。
近期開發商轉向投資泳池別墅，起步地皮2萊，瞄準泰國遊客近郊遊需求，年回報率7-10%，此類物業更適合小型開發商。因在建工廠可能帶動中國需求的湧入，所以預計明年市場回暖。
Origin 最新推出的「Origin Play Bangsaen」高層公寓，32層491單元，現房交付，自2025年12月起逐步過戶，過戶率66%，銷售率86%，剩餘14%預計2026年售罄。該樓盤區位優勢及高層特徵吸引投資客，已售單元中40%用於出租，月租1.1萬至1.8萬銖，意味著有投資者單人最高購入5單位。這些資料也反映出東方大學學生強勁的購買力。
Origin 在春武里持有11個公寓專案，總值超140億銖，覆蓋海灘、是拉差、林查班及芭堤雅。當地現房公寓供應約3,000單元，地價年均漲5-6%，現每平方米8.5萬至11萬銖。
阿披實認為第二季度公寓市場平穩，受戰爭影響，中東需求尚未顯現。下半年開發商競爭加劇，未見新盤推出，部分供應充足企業將重點清理庫存直至2027年，期間會採用打折、特價、先住後買或零利率分期等促銷。Origin 下半年加強社交平臺營銷，如Lazada、Shopee及TikTok。目前，外國需求仍為主導，雖然中國買家減少，但緬甸與俄羅斯需求持續，與REIC首季資料一致：外國公寓過戶同比降17.3%至3,241套，總值134.64億銖，降17.9%，外國過戶在全國占比仍具重要地位。
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