【泰國新聞報導】泰國經濟開發委員會13日召開聯合會議，請土地廳、稅務局、泰國酒店協會、泰國房地產協會代表參加，討論外國人利用Airbnb短租公寓的問題，期間酒店協會代表祭出狠招，建議無需收款證明作為證據，只要在Airbnb上架公寓房短租直接抓。
外國人持有泰國公寓產權後，利用Airbnb平臺短租，近期引發民眾熱議，不僅影響住戶的安全，還涉及多項法律風險。為此，泰國經濟開發委員會邀請土地廳、稅務局、酒店協會、房地產協會代表參加會議，討論相關事宜。
經濟開發委員會委員西提蓬指出，人民黨已提出《酒店及住宿法》修訂草案，旨在加強對公寓的管理，修訂內容包括：禁止公寓單位短租（少於一個月），違反者將按《酒店法》處理；公寓短租需獲得四分之三公寓產權所有人的同意（原規定為半數）；公寓產權所有人中，泰國國籍比例必須超過半數。此外，西提蓬還建議修訂《酒店法》，要求稅務局介入，對Airbnb等平臺的收入及納稅情況進行全面核查。
泰國酒店協會主席田帕實表示，根據《公寓法》公寓僅用於居住，不得用於商業用途短租，因此將公寓用於短期出租屬違法行為。目前，泰國有大量公寓被用於短期出租，且經營者無需繳納稅款，嚴重衝擊酒店業的收入。
田帕實指出，現行法律規定，短期出租需有實際交易和收據作為證據，導致執法難度較大。他建議簡化執法程式，只要在Airbnb等平臺上有出租廣告和交易記錄，即可視為違法證據，簡單的說只需上架Airbnb，成交過1單就可以抓。
田帕實還稱，法律限制外國人在每棟公寓中的持有比例不超過49%，但並未限制外國人持有的公寓數量，有些外籍買家手上有多套公寓房產，若不加強監管，此類違法行為將難以遏制，甚至可能吸引更多外國人買公寓用於短租，進一步衝擊泰國酒店業，政府必須加強執法力度，打擊非法出租行為，並對相關平臺進行監管。
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