政府住宅銀行將向房市注資逾1,500億銖

【泰國新聞報導】為促進泰國經濟成長並提升就業率，副總理兼財政部長披猜已指示政府住房銀行（GH Bank），將於今年下半年向房地產市場注入超過1,500億銖的新貸款。

披猜表示，政府金融機構應調整策略，將經濟刺激視為首要任務，而非追求最大利潤。與GH Bank召開會議後，披猜明確要求該銀行在今年下半年向市場注入額外1,500億銖資金，以激發經濟動能，帶動就業與相關產業發展。

GH Bank行長卡蒙波表示，該行將於2025年底前完成此貸款目標。 2025年前6個月，該行已發放超過1,000億銖貸款，預計將達到全年2,417.8億銖的總目標。

配合政府政策，GH Bank推出四項新措施以刺激房地產市場：

1. Premier Home Loan高階房貸計畫：針對高資產客戶，提供700萬銖以上的房貸，首年利率低至1.79%；
2. 修繕裝修貸款（含升級版）：提供屋主最高30萬銖的裝修資金，前10萬泰銖年利率1.00%，後20萬銖為1.99%；
3. 預融資高級貸款：針對27個有潛力的房地產開發商，首年利率3.90%；
4. 債務人救助方案（DC3）：提供300億銖支援「特別關注」客戶，前6個月免息，每月還款僅需1,000銖。

此外，GH Bank亦持續推動「你奮鬥，我支持」計劃，協助財務困難戶及不良債權（NPL）客戶，目前已有逾8萬939筆賬戶申請援助。對於未符合該計畫條件的客戶，銀行也推出額外紓困措施。

截至目前，超過37萬3,000筆帳戶已成功恢復正常狀態並保住房產，其中包括2024年家庭債務化解措施下的23萬8,000個賬戶，以及2025年經濟衝擊援助計劃下的13萬5,000筆賬戶。

卡蒙波強調，GH Bank作為國營專業金融機構，秉持「讓泰國人擁有自己的房屋」的使命，優先考慮社會責任而非獲利。銀行已將最低零售利率（MRR）調降至市場最低之一，並將房貸最長期限延長至80至85年，以減輕民眾負擔。

同時，GH Bank也推動「金融學校」計劃，幫助低收入者、或無正式收入證明者取得購屋資格。參與者透過「GHB ALL GEN」App進行為期12個月的儲蓄，建立信用紀錄，目前已有超過5萬人受益。

卡蒙波最後表示，GH Bank透過資金注入與債務紓困，加強其作為全國領先房貸銀行的地位，並朝向「永續發展銀行」的目標邁進。