曼谷短租公寓違法現象趨嚴重 執法不力

【泰國新聞報導】曼谷市政府（BMA）承認，短租公寓違法現象十分嚴重。

例如有居民反映，一家泰國上市公司開發的公寓，位於素坤逸路11巷。總共有450個單位，但高達一半的額度，透過網路Booking.com 和 Airbnb 等平台，每天被非法出租，反映出泰國執法不力的嚴峻形勢。

此舉導致公寓正常居民的強烈不滿，並對居住安全產生疑慮。 Wattana區辦公室於今年1月份致函該公寓的法人，敦促提交可能違反法律的業主信息，以便將此問題轉交給相關部門，繼續法律責罰程序。

信中明確指出，按日出租房間被視為違反1979年《建築管制法》、1992年《公共衛生法》和2004年《旅館法》。但消息人士透露，相關部門迄今尚未採取任何法律行動。

消息人士稱，有一名台灣人購買1個公寓單位，並從去年中開始擔任該公寓9人董事會的主席。

此後，禁止日租的標誌被拆除，公寓後面的一個房間被專門用作遊客的每日入住和行李寄存區。大樓內也經常可以看到帶著清潔設備和床上用品的清潔工。

在這種商業模式下，仲介會從不同業主手中長期租用多個房間，然後透過網路平台按日轉租給客人。一些公寓業主甚至沒有意識到他們的公寓被非法使用。

亞洲酒店集團表示，根據酒店預訂平台的搜索，曼谷多處公寓被非法改造成按日出租的住宿，反映出泰國執法力度薄弱的問題。

根據內政部統計，泰國2024年的飯店註冊數量達到1萬5,984家，客房數量為67萬7,493間。

儘管一些國家已經將這種住宿合法化，但泰國相關執法部門應仔細考慮並進行評估。與正規飯店相比，這種住宿形式無法給予遊客安全的保護措施。