三大房地產協會：新房產售價將上調4-5%

【泰國新聞報導】三大房地產協會指出，新房與公寓面臨成本高漲，售價將上調4-5%，現在是購屋最佳時機，不僅享舊價且利率不高，並促請政府延長將於6月底到期的房市刺激措施。

泰國房地產協會、住房商業協會及泰國公寓協會聯合舉辦第49屆房屋與公寓展，指出受能源成本上升影響，運輸費和建材價格持續上漲，油漆、塑膠部件、混凝土以及已調漲1-2%的鋼材等成本增加，預計今年第2季度推出的新建房屋和公寓價格將上調4-5%。

因此，現階段被認為是購置房產的絕佳時機，因為不僅能趕上舊價格，而且當前利率水準也有利於買房決策。 與此同時，開發商和金融機構為刺激年初的購買力，紛紛推出各類促銷和特別優惠。這主要是因為開發商希望在將於2026年6月30日截止的房市刺激措施到期前，加速去化庫存。該措施規定，價值不超過700萬銖的住宅，其過戶費和抵押貸款手續費將降至0.01%。

然而，協會也指出，成本上升以及柬埔寨勞工可能離開勞動力體系，可能會導致項目開發進度延遲。為此，三大協會向政府提出了多項提振市場的建議，包括延長房市刺激措施，以營造積極氛圍，幫助房地產市場再次復甦。向開發商提供軟貸款，協助業者取得資金。建議將現行不超過30年的租賃權期限，延長至法定最長不超過60年。政府應將中東地區的衝突局勢轉化為機會，吸引那些尋求安全住所的中東富裕階層前來泰國置產。

第49屆房屋與公寓展匯聚全國超過150家頂尖開發商的1,000多個住宅項目，並有多家領先金融機構在展會期間提供專屬的貸款方案和特別優惠。預計為期4天的展會將吸引數以萬計的參觀者，希望能為房地產市場注入積極活力，助力市場在今年中期逐步復甦。