【泰國新聞報導】受經濟疲軟影響，家庭負債攀升、不良貸款持續增加，銀行與資產管理公司積壓房產與工業廠房待售，低價住宅與商用物業大量湧入市場。
泰國國家經濟社會發展委員會（NESDC）秘書長丹努查指出，2025年第四季度家庭債務總額已達16萬4,400萬銖，占GDP比重為86.7%。信貸品質持續惡化，商業銀行逾期90天以上的不良貸款（NPLs）總額達1,710億銖，占總貸款額的3.23%。若依據覆蓋範圍更廣的征信機構資料，NPLs規模則高達1萬3,100億銖，同比激增9.45%，且已連續三個季度上升。其中，住房貸款和個人消費貸款是主要增長部分。
泰國資產管理公司（BAM）首席執行官拉克表示，當前市場上待售的法拍房及不良資產總量約有70萬個單位，其中價值低於300萬銖的低價房占比最高。由於經濟狀況不佳，許多業主無力繼續還款，導致此類資產大量流入市場。此外，酒店、商業大廈等商業地產的待售庫存也高達數萬億銖。目前BAM手中持有的待售資產包共計10萬個，其中包括約3萬個已完成法律沒收程式的NPA資產。
面對這一趨勢，部分房地產企業試圖抓住商機。例如Aussirin Holding（股票代碼：ORN）已購買10個單位進行翻新轉售；此外，隸屬於LPN集團的LPP Property Management也推出了名為「Book Up」的二手房買賣業務，專門收購無力還款業主或AMC手中的低價房產（主要為300萬銖以下），經翻新後出租或轉賣，以賺取租金差價或買賣利潤。
與此同時，泰國工業也面臨嚴峻挑戰。根據工業廳2026年第一季度（截至3月）數據，共有163家工廠申請停業，涉及投資額64億400萬銖，影響勞動力6,328人。這些工廠主要集中在龍仔厝府（Samut Sakhon）和曼谷，涉及行業包括太陽能發電、碾米廠、木材加工及包裝容器製造等。
部分房地產企業為應對市場寒冬，不得不採取裁員、變賣資產等措施求生。例如，Property Perfect（股票代碼：PF）首席執行官薩尼特透露，公司計畫在下半年裁員超過100人，並出售了位於是隆路的一棟6層辦公樓（價值1億5,000萬銖）及靠近暹羅天地的一塊8萊土地（價值20億銖）以換取現金流。他還表示，受全球經濟不確定性及中東戰爭影響，公司資產出售計畫有所延遲，且今年第一季度銷售額創下40年來新低，公司正積極調整戰略以適應當前環境。
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