住宅銀行：住宅市場首季獲批量同比腰斬

【泰國新聞報導】泰國住宅銀行（GH Bank）旗下房地產資訊中心（REIC）公佈2026年第1季度全國住宅市場形勢報告，報告顯示住宅市場呈現放緩趨勢，住宅建設許可證發放有所下降。

住宅銀行表示，根據報告顯示，供應方面全國土地分配許可證獲批單位數量同比下降45.7%，全國住宅建設許可證獲批單位數量同比下降50.2%。其中，低層住宅和公寓單位數量分別下降45.5%和71.3%。

2026年第1季度，全國獲得土地分配許可證的住宅單位共計5,783套，較去年同期的1萬652套下降45.7%。全國所有地區均出現下降。按住宅類型劃分，獨立屋獲許可證數量最多，占總獲批單位的48.3%；其次為聯排別墅占26.0%；雙拼別墅占20.9%；空地占4.2%；商業建築占0.5%。

2026年第1季度，全國共發放住宅建設許可證約2萬7,870套，較去年同期的5萬5,952套下降50.2%。其中低層住宅約2萬4,920套，公寓約2,950套，同比分別下降45.5%和71.3%。按地區劃分，全國所有地區的住宅建設許可證發放量均出現下降。其中南部地區降幅最大，達65.2%；其次為西部地區下降59.2%；東部地區下降54.3%；北部地方下降46.2%；曼谷及周邊地區下降43.1%；中部地區下降40.0%；東北部地區下降33.6%。

按價格區間劃分住宅所有權轉讓情況，與去年同期相比，幾乎所有價格區間的轉讓數量和金額均有增加。尤其是價格不超過300萬銖的住宅，轉讓數量和金額增幅最大，分別增長13.7%和13.6%。價格在751萬銖及以上的住宅則出現下滑，轉讓數量和金額分別下降14.9%和16.4%。

需求方面，全國住宅所有權轉讓單位和金額同比分別增長11.2%和3.1%。全國個人住房貸款新增發放額同比增長11.1%。2026年第1季度，全國個人住房貸款新增發放額為1,215億5,700萬銖，較去年同期的1,093億6,800萬銖增長11.1%。