BAM推先租後買助民眾置業

【泰國新聞報導】BAM推出「先租後買」與「直貸」模式，為民眾提供更多置業選擇，並把不良資產重新盤活、回流經濟體系。

曼谷商業資產管理（股票代碼BAM）首席執行官拉博士17日表示，貸款難是當前房地產市場的主要問題。儘管住房需求仍在，但購買力因經濟疲弱、收入不確定、生活成本負擔及金融機構審批趨嚴而減弱，不少人延後購房決定，尤其是價格約200萬至500萬銖的住房。

他表示，這反映泰國人並未失去購房意願，而是財務限制讓置業更難，尤其低收入者、自由職業者與收入不穩定者雖有真實需求，卻可能受制于信用記錄或貸款條件。

房地產行業開始採用「先租後買」，讓消費者先從租房起步。BAM則通過「大眾資產」項目讓民眾直接向BAM分期購買資產，把待售資產（NPA）包括獨棟屋、聯排屋、公寓、商鋪與全國各府土地納入其中，目前參與資產超過2萬1,000項。

BAM致力於設計靈活的付款條件，縮小「想有房的人」與「能貸款買房的人」之間的差距，讓真實的住房需求更易實現。

拉博士表示，當前市場供給仍大量存在，而購買力與貸款可得性受限，因此解決問題不應只著眼新建供給，更應重視把既有資產重新管理、改善並以合適價格轉交給真正有需求者。他相信泰國人仍希望擁有住房，只是需要創造更容易達成的方式。

***本網站所公佈及提供之任何新聞報導、資訊、研究報告、投資建議、財務報表、年報及其他本網站相關訊息等，均系基於服務性質就外部資訊所彙整、或引用、轉載自其他資訊內容之提供者提供參考。

本網站不擔保各項資訊內容之正確性、即時性、完整性或可靠性，且所有資訊內容不代表任何形式之推介、要約、承諾、勸誘或保證，亦不應被解讀為投資建議。本網站聲明對於使用者依本網站提供資訊進行任何投資行為所產生之風險與盈虧，不負任何責任。