二季度外國人公寓過戶量同比增兩成

【泰國新聞報導】泰國政府住房銀行旗下房地產資訊中心（REIC）公佈，2026年第二季度外國人公寓過戶3,292套，同比增1.4%，總值148.03億銖，同比增20.2%。

REIC為泰國政府住房銀行下屬機構，負責匯總並發佈房地產資訊。該中心指出，第二季度外國人過戶公寓在全年上半年表現偏弱的背景下出現回升，過戶總值148.03億銖，同比增20.2%；過戶總面積145,140平方米，增長8.1%。不過，外國買家在全國公寓市場中的占比低於上年同期，按套數計占10.2%，按過戶總值計占20%。

上半年整體表現偏弱：1月至6月外國人過戶公寓6,533套，同比減少8.8%，總值282.67億銖，減少1.5%，按套數計占比11.7%，按總值計占比21.7%。按套數計的降幅大於按總值計的降幅。REIC將放緩歸因於國內外經濟狀況偏弱，導致部分海外買家推遲購房與投資決定。

中國買家仍是外國人公寓過戶的最大群體，過戶套數與總值均居首，但較上年有所下降。按過戶總值排名前十的國家和地區依次為中國、俄羅斯、緬甸、美國、臺灣、法國、英國、德國、澳大利亞與印度。

過戶單價方面，中國買家平均每套380萬銖，平均面積38.2平方米；美國買家平均過戶總值最高，為每套660萬銖；印度買家平均面積最大，為每套72.1平方米。上半年全部外國買家過戶公寓平均每套價值430萬銖，平均面積43.9平方米，平均每平方米約98,566銖。