曼谷土地稅大調整 租金或漲15倍

【泰國新聞報導】曼谷市政府計畫大幅調整土地和建築稅稅率，新稅率可能導致出租公寓的稅費暴漲15倍。此舉將對曼谷房地產市場產生深遠影響。

根據市政府提出的新方案，土地和建築稅的稅率將從目前的0.01%-0.10%上調至0.15%-1.50%，具體稅率根據房地產類型和用途而定。出租公寓類房產的稅率漲幅最大，從當前的約0.02%上調至0.30%，幅度達15倍。商業用地、工業用地和住宅的稅率也將有不同程度的上漲。

曼谷市政府表示，稅率調整旨在增加地方財政收入，用於城市基礎設施建設和公共服務改善。目前曼谷的土地稅收入偏低，遠低於其他國際大都市水準。以東京和首爾為例，其房地產相關稅收占地方財政收入的比重遠高於曼谷。

房地產開發商和房東對此表示擔憂，認為稅負大幅增加可能導致租金上漲，最終轉嫁給租戶。泰國公寓協會會長表示，出租公寓稅負增加15倍將嚴重影響曼谷租賃市場的健康發展，部分小型房東可能被迫退出市場。

該方案目前尚處於公眾諮詢階段，預計將於2026年底前提交內閣審議。