ALLY增資 瞄準200億資產規模

【泰國新聞報導】ALLY於16日宣佈第2次增資，擬發行不超過1.515億個信託單位，募資不超過7.575億銖，組合將擴至18個項目，資產規模瞄準200億銖。

泰國ALLY公司（股票代碼ALLY）管理人泰國ALLY REIT管理公司首席執行官卡溫表示，本次是信託第2次增資、第9次追加投資，將發行不超過1.515億個新增信託單位，募資總額不超過7.575億銖，最高發行價不超過每單位5銖，認購期為9月28日至10月2日，公司將於9月25日前公佈發行價。

增資完成後，ALLY的資產組合將由目前15個項目增至18個項目，總資產規模約151.51億銖，可租面積從約16萬5,000平方米增至超過20萬平方米，平均租期延長至近24年。

本次追加投資涉及3個項目，總投資額不超過14.958億銖。3個新項目為Charn At The Avenue、Saimai Avenue與The Zone Town in Town，淨可租面積分別約1萬9,747平方米、1萬零7平方米與9,989平方米，均位於曼谷具備人口與購買力基礎的零售地段。

公司指出，3個項目的投資總額比獨立資產評估機構的最低評估價合計低逾12%，有助形成安全邊際。首年收益率預計為9.6%至10.7%。ALLY承諾每個會計年度派息不低於調整後淨利潤的90%，且每年不少於2次，上述收益率屬於招募說明書假設下的預估，並非對未來回報的保證。

卡溫表示，ALLY的優勢在於資產位置，公司目標是把長期出租率維持在90%以上，並持續推進重新招商、重新分區與調整租戶組合等主動資產管理。

曼谷及周邊零售租賃市場已開始復蘇，城市擴張與軌道交通系統讓社區購物中心向郊區延伸。增資後，ALLY計劃在5年內把資產規模擴大至200億銖。

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