【泰國新聞報導】清邁府一名泳池別墅的泰國業主，將別墅租給中國租客後。該租客擅自將其改為日租別墅經營，泰國業主依法要求解除合約，但中國租客拒絕搬離並繼續進行日租，暴露出泰國短租市場的監管漏洞。
該泳池別墅的泰國業主名叫A（49歲），是一名企業家，她在香蒲縣買下一棟價值3,000萬銖的泳池別墅。隨後，A將別墅租給一名中國籍租客，並且簽下長期租約。沒想到，該別墅自2024年11月起，被中國租客通過手機APP以日租形式租給外國遊客，幾乎每日都有遊客小團上門。
業主A也被同小區的其他住戶告知，這些遊客經常開派對，深夜還在喧嘩，而且吸煙，有時甚至可以聞到大麻的味道。另外包車來時經常將車停在門前，給其他住戶出行造成不便。其他住戶都認為是業主A在經營日租，導致她感覺很委屈。
隨後，業主A通過小區監控錄像，獲得遊客進出的證據，接著聯繫律師發出解約通知。可是中國租客毫不理會，而且拒絕搬離，甚至還繼續經營日租。無奈之下，業主A聯繫旅遊警察幫忙，這時中國租客稱，如要解約業主A需要支付100萬銖違約費，警方初步則讓業主和租客協商處理。
清邁旅遊協會資料顯示，2024年平臺違規短租投訴同比激增150%，專家呼籲修訂《旅館業法》，要求短租平臺承擔連帶責任，否則根據法律行政處罰威懾力不足。
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