廊曼地價年漲11%成豪宅區

【泰國新聞報導】Kushman&Wakefield 泰國研究主管于9月9日指出，廊曼區已從機場周邊轉型為曼谷北部的重要基礎設施樞紐，地價平均年增約11%，開始躍居豪宅新聚落。

他表示，廊曼潛力已超越機場周邊住宅區，桑西裡在該區的低層建案出租回報率高達約7%，在低層房地產市場中相當突出。當地買家可分為三類：約五至六成為來自廊曼、乍都節、朗四、帕雅泰等地的在地富裕家庭；三至四成為飛行員、AOT高階主管、醫師等高收入專業人士，以及哈羅國際學校等在地國際學校學生的家長；另約兩成為想置產的中北部地方企業主。

廊曼的發展根植於1966年威拍哇迪蘭實路通車後的社區擴張，早期以空軍眷舍與機場人員為主，1977年後陸續開發別墅社區。加上廊曼機場、哈羅國際學校、Changwattana政府中心及2025年啟用的布萊頓學院，持續吸引高購買力族群。

交通方面，廊曼有威拍哇迪蘭實路、廊曼收費道、西拉差快速道路，以及2021年通車的捷運紅線，加上曼谷綜合土地使用規劃調整，進一步推升土地價值。

桑西裡並準備推出「Setthasiri Great Don Mueang」獨棟別墅建案，售價1,500萬至4,000萬銖，距捷運紅線廊曼站僅約400米，預售定於9月12至13日，顯示豪宅需求正在成型。