【泰國新聞報導】房地產開發商正推出「購房+長期簽證」捆綁服務，購買價值300萬銖及以上公寓的外國買家即可獲得長期簽證配套。此舉旨在吸引外國資本與長期居民，標誌著泰國房地產市場從傳統的位置、價格競爭，轉向國際化售後服務。
Sansiri房地產開發公司（股票代碼SIRI）國際銷售與業務發展首席執行官派婭表示，公司已委任主代理商，推出XT 10 Ekkamai和LOVE Charoennakhon兩個新項目，旨在吸引來自中國、香港、臺灣、緬甸以及歐洲和中東的買家。其海外銷售目標超64億銖，反映出外國需求將成為下一階段公寓市場的主要驅動力。
AP房地產開發公司（股票代碼AP）也與泰國長居管理公司合作，為購買其旗下The Address、Rhythm、Life和Aspire等價值300萬銖以上公寓的外國買家提供簽證服務。
Ornsirin Holding（股票代碼ORN）同樣採取了類似策略，為投資300萬銖以上的外國客戶提供一站式服務。買家首先獲得90天臨時簽證，首年停留最多15個月，此後每年為12個月。此舉強化了公司在清邁和普吉拓展外國客戶群的戰略。
300萬銖的門檻既符合泰國法律要求，也瞄準了尋求資產多元化的亞洲投資者、數字遊民、退休者及旅遊城市二套房買家。儘管長簽模式可能加速購買決策，但政府政策的連續性、外國人產權配額限制以及真實需求與投機性購房之間的平衡仍是關鍵問題。開發商正試圖通過構建更廣泛的生活生態系統來降低風險，這標誌著其商業模式正從單純的開發商向全方位服务提供商升級。
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